Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Соисполнитель и субподрядчик разница

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его В настоящее время в России нормативно-правовое регулирование договора подряда осуществляется не общими, а отдельными разновидностями договора — специальными правилами, закреплёнными в Гражданском кодексе.Кроме того, к отношениям, вытекающим из того или иного вида подряда, применяются специальные законы и иные правовые акты, в частности, Закон «О защите прав потребителей», Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и др.Отдельные элементы договора подряда могут регламентироваться правилами о купле-продаже постольку, поскольку это не противоречит существу данного обязательства.

По своему характеру договор подряда является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим.Различают следующие виды подряда: Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц — субподрядчиков (соисполнителей).

В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы.

Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из субподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками.Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.

Объём личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком.

(Нет сниппета 8)

В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые их действиями.

Генеральный подрядчик также отвечает перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком с правом последующего предъявления к субподрядчику или заказчику соответственно регрессного требования.

По общему правилу, ввиду отсутствия договорных отношений, заказчик не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования, связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к заказчику, связанные с нарушением им договора подряда.

Особенности удовлетворения таких требований определяются законом или договором, а если они не определены — устанавливаются в судебном порядке.Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами.

https://www.youtube.com/watch?v=n44zaCTJnyo

Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура единого заказчика, выполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами.

Широко известны и повсеместно действуют службы (дирекции) единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания).

(Нет сниппета 9)

В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче.Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика.Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию.

Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие (например, медицинская или юридическая консультация); в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.

Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно.

Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать.Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником.

Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок.В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы.В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения.Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда.Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги.Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую (общую) цену.

В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путём составления сметы.

(Нет картинки 1)» class=»img-art» width=»400″ height=»289″/>

Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования.Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком.Приблизительной является цена (смета), от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления.

Однако изменение такой цены (сметы) возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами.

Существенное превышение приблизительной цены (сметы) допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены (сметы) вызвано иными обстоятельствами (например, подорожанием стоимости материалов), подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой (сметой).

Если заказчик не согласен на превышение цены (сметы), то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы.Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены (сметы), обязан выполнить работу.При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Отступления от положений твёрдой цены (сметы) не допускаются.Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы), а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

(Нет картинки 2)» class=»img-art» width=»400″ height=»289″/>

Однако при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы).В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор.

Закон предусматривает возможность изменения цены (сметы) независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором.

Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены (сметы).Вместе с тем в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Пересмотр цены (сметы) в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика.Современное российское законодательство не содержит специальных правил о форме договора подряда.Как правило, договор заключается в простой письменной форме.

Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение (например, кассовый чек). Выполнить работу в срок, определённый договором или правилами выполнения отдельных видов работ.

(15 , в среднем: 27)

Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Спортивное право перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа.

Источник: http://eurasia.msk.ru/sportpravo-soispolnitel-i-subpodryadchik-raznica.html

Как стать субподрядчиком победителя закупки

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Статья актуальна на 3 ноября 2018

Даже если компания не участвует в закупках, она все равно может получать свою долю прибыли от госконтракта. Для этого нужно стать субподрядчиком поставщика, который выиграл крупный контракт. Как найти генерального подрядчика и что учесть при выборе?

Кто может стать субподрядчиком

Компании по разным причинам не могут или не хотят участвовать в госзакупках напрямую:

  • Организация — «новичок» в закупках. Субподряд поможет узнать кухню госзаказа и в некоторых случаях зарекомендовать себя перед крупным заказчиком.
  • У участника недостаточно ресурсов для участия: не хочет выводить из оборота деньги на обеспечение, получать узкоспециальные лицензии, чтобы выполнять все работы самостоятельно на генподряде.
  • Участник по каким-то причинам оказался в РНП. Субподряд поможет не потерять рынок, пока компания состоит в реестре.

Кому требуются субподрядчики?

Победитель обязан привлечь к работам малый бизнес

Заказчики по 44-ФЗ и 223-ФЗ должны отдавать определенный процент закупок представителям малого бизнеса (СМП) или социально ориентированным некоммерческим организациям (СОНКО). Один из вариантов выполнить это обязательство — прописать в контракте условие нанять СМП и СОНО в качестве субподрядчиков. В этом случае заказчик:

  • Указывает в контракте такую обязанность.
  • Заранее определяет процент от цены контракта, который уйдет на субподряд.

Победитель закупки может не выполнять этот пункт, только если он сам представитель СМП и СОНКО. Правда, практика в этом вопросе неоднозначна: сами заказчики могут настаивать на привлечении субподрядчиков и в этом случае.

Победителям закупки нужны спецтехника, кадры или уникальные товары

Победитель не всегда может самостоятельно выполнить все работы по контракту. Например, при работах требуется сложное оборудование или квалифицированные специалисты, которых нет у победителя или их количество недостаточно. В этом случае привлечение соисполнителей поможет генподрядчику исполнить контракт в срок, без штрафов и неустоек.

Победитель не планирует сам выполнять работы

Нередко исполнитель контракта заключает субдоговор с подрядчиком, который готов выполнить работы по более низкой цене, чем цена контракта, а разницу оставляет себе.

Как искать субподряд?

Следите за активными закупками или смотрите завершенные

Поиск генподрядчика не сильно отличается от поиска закупок. Можно действовать по двум алгоритмам:

  • Настроить поиск по своей отрасли, крупной сумме контракта, заказчикам, закупкам для СМП и сохранять интересные закупки в Избранном. Дальше можно следить за интересными закупками, оперативно узнавать о победителях и предлагать им субподряд.
  • По тем же параметрам смотреть не активные, а завершенные закупки — например, за последние 1-3 дня.

Проверьте условия контракта

  • Есть ли ограничения на субподряд? ФАС может признать ограничением конкуренции, если заказчик запрещает привлекать к исполнению третьих лиц. Но если такое ограничение есть, а закупка состоялась без жалоб в ФАС, ничего не поделать. Также в силу вступило постановление правительства № 570 от 15.05.2017. Оно обязывает победителей строительных закупок выполнять часть работы своими силами. Самостоятельно выполненных работ должен быть не меньше 15% от цены контракта — для закупок до 1 июля 2018 года, 25% — для закупок с 1 июля 2018 года. При этом подрядчик сам выбирает из утвержденного перечня те работы, которые будет выполнять самостоятельно.Если в контракте прописано условие привлечь к контракту СМП, а вы не принадлежите к этой категории бизнеса, предлагать свои услуги победителю нет смысла.
  • Соответствуете ли вы условиям контракта, укладываетесь ли в сроки? Все необходимые лицензии, допуски и разрешения на выполнение специальных работ должен иметь не только сам победитель закупки, но и фактический исполнитель работ. Какие именно, заказчик прописывает в контракте. 

Проверьте генподрядчика

Речь идет об обычной «гигиенической» проверке, которую проводят, перед тем как заключить контракт: посмотреть в открытых источниках выписку из ЕГРЮЛ, бухгалтерский баланс, уставный капитал, проверить сумму арбитражей и т.д.

Свяжитесь с гендподрядчиком

Выбрав тендер, подходящий по цене, победителю и видам работ, останется связаться с компанией по телефону или email, которые есть на сайте компании и ли в справочниках. Важно сделать это в первые дни после подведения итогов, поэтому лучше держать наготове:

  • свое коммерческое предложение,
  • копию штатного расписания и правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, транспорт и т.д.
  • портфолио работ.

Дальше все зависит от заинтересованности победителя, вашего опыта и условий контракта.

Кто контролирует работу субподрядчиков?

Как правило, заказчик контролирует только работу основного подрядчика, а тот в свою очередь следит за работой субподрядчиков. Договариваться обо всех нюансах исполнения контракта (суммы и даты предоплат и авансов, виды работ, сроки их исполнения и т.д.) нужно именно с генеральным подрядчиком до начала работ.

Заказчик по 44-ФЗ контролирует работу субподрядчиков исполнителя в двух случаях:

  1. Если в документах закупки есть условие, что победитель закупки должен привлечь на субподряд малый бизнес (ч. 5 ст. 30 44-ФЗ). В этом случае генподрядчик заключает с представителем СМП типовой контракт, положения которого прописаны в постановлении правительства от 23.12.2016 № 1466. В частности, в типовом контракте есть такие условия:
    • оплатить работу за 15 рабочих дней с момента подписания акта-приемки.
    • предоставлять в течение 10 дней документ о приемке товара,
    • уведомлять о смене подрядчика и др.
  2. Если цена контракта больше 1 млрд руб. для федеральных нужд или 100 млн руб. для муниципальных нужд, а общая сумма работ, которые отданы на субподряд, больше 10% цены контракта. В этом случае генеральный подрядчик контракта предоставляет заказчику информацию о субподрядчиках (ч. 23 ст. 34 44-ФЗ).

Источник: https://zakupki.kontur.ru/site/articles/1173-subpodryad

Кто такой субподрядчик

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Получая большой заказ от маркетинговых услуг до строительных работ, компании не всегда выполняют его без сторонней помощи. Это стандартная практика.

После подписания договоров подряда к работе между заказчиком и исполнителем подключается третье лицо или организация, являющаяся субподрядчиком.

Что это за исполнители? Какую роль они выполняют в отношениях между сторонами?

Чтобы определить кто такие субподрядчики, необходимо знать, кто такой поставщик и заказчик, на каких договоренностях создаются подрядные и субподрядные отношения.

Обычно соглашения об оказании услуг возникают между двумя сторонами, а именно между клиентом и поставщиком. Первый делает заказ на предоставление услуг. Второй, в свою очередь, получает от клиента подряд, т.е. договор об оказании работ.

За подрядчиком, если это не противоречит условиям соглашения между сторонами, существует возможность выбора. Он может провести работу только собственными силами, а может привлечь стороннее лицо в роли соисполнителя. Следовательно, субподрядчик – организация, привлекаемая на договорных условиях с целью выполнения определенного вида работ.

Отношения между сторонами

Пытаясь выяснить, кто такие подрядчики и субподрядчики, можно сразу определить, что это за компании, отвечающие за разные виды услуг в масштабах одного проекта. Таким образом получается: они выполняют один и тот же заказ, однако ответственность за проделанную работу ложится на поставщика, как на основного исполнителя.

Возникает вопрос: для чего такое деление и есть ли в нем необходимость? Ответ однозначный, в подтверждение можно назвать несколько причин.

Во-первых, компании, взявшейся за масштабные работы, нет необходимость у себя в штате содержать большое количество высокооплачиваемых рабочих и парка техники, чтобы всю работу проводить самостоятельно. Напротив, небольшие фирмы, концентрирующиеся на определенных видах услуг, обладают для этого квалифицированными специалистами или оборудованием.

Во-вторых, для выполнения многих работ и предоставления определенных услуг может потребоваться дорогостоящая лицензия и даже не одна. В некоторых случаях, подрядчики должны также соответствовать определенным требованиям.

Приобрести все необходимые лицензии и документы не всегда предоставляется возможным, в основном это могут позволить себе только очень крупные организации, специализирующиеся на масштабных заказах. Достаточно часто получается так, что при производственных работах многие процессы проходят бок о бок, и в рамках одной организации может не быть нужное количество рабочих.

Практика показывает, если специализированный субподрядчик обладает всем необходимым оборудованием и рабочими, то и качество его работы будет выше, чем у компании предоставляющей общестроительные виды услуг.

Правовая сторона субподряда

Взаимоотношения между сторонами осуществляется официально, на основании договора субподряда в соответствии с правилами, прописанными в ГК РФ. Нужно учитывать, что субподрядчик, согласно нормам, заключает соглашение только с поставщиком, а не с клиентом.

В договоре субподряда обозначаются следующие условия:

  • вид работы, ее качество и сроки;
  • обеспечение всеми необходимыми материалами и техникой;
  • размер оплаты;
  • ответственности сторон по обязательствам;
  • а также другие, моменты, форс-мажорные обстоятельства.

Оплата услуг компании – субподрядчика осуществляется за счет средств, которые заказчик дал на реализацию работ.
Законодательство нашей страны не ограничивает количество привлеченных организаций. Также по факту, поставщик может вообще не выполнять никаких работ самостоятельно, а воспользоваться только услугами субподрядных организаций.

Важно отметить, что за весь процесс перед заказчиком несет ответственность поставщик, с которым было заключено соглашение, поэтому за работу третьих лиц отвечает исполнитель лично, если конечно в договоре не указано иное. Бывают ситуации, когда в контракте уточняют, что заказчик имеет право лично принимать участие в приемке услуг от сторонней организации.

Следует вывод, что отличие между подрядчиком и субподрядчиком заключается именно в степени ответственности. Первый несет обязательства за проект в целом, а второй за определенный вид работы.

В ситуации, когда субподрядчик не выполнил работу в срок, или она не соответствует качеству, подрядчик обязан полностью и своевременно восстановить все убытки заказчика самостоятельно. Но у подрядной организации есть право обратиться в суд на недобросовестную организацию, тем самым восстановив справедливость.

Источник: https://helpsonline.ru/kto-takoj-subpodryadchik/

О подряде | заключение договора подряда

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Договор подряда — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.

Разновидности договора подряда

Различают следующие виды подряда:

Правилами о подряде также частично регулируется выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ и возмездное оказание услуг.

Стороны договора

Сторонами в договоре подряда являются заказчик, поручающий выполнение определённой работы, и подрядчик, обязующийся выполнить эту работу, в качестве которых, в зависимости от той или иной разновидности подряда, могут выступать сделкоспособные физические и юридические лица, а так же индивидуальные предприниматели.

Закон допускает участие на стороне подрядчика нескольких лиц соподрядчиков (соисполнителей).

В случае, если предмет договора является неделимым, они несут перед заказчиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, а также выступают по отношению к заказчику как солидарные кредиторы.

Если предмет договора является делимым, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждый из соподрядчиков приобретает права и несёт обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли.

Генеральный подрядчик и субподрядчик

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц.

В этом случае он играет роль генерального подрядчика, а привлеченные для выполнения работ лица выступают субподрядчиками.

Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком оформляются договором субподряда.

Объём личного участия генерального подрядчика в общем объеме выполняемых работ определяется договором и может быть ограничен вопросами общего руководства и посредничества между заказчиком и субподрядчиком.

В случае привлечения субподрядчиков в нарушение запрета, установленного законом или договором, подрядчик несёт ответственность за убытки, причинённые их действиями.

Генеральный подрядчик также отвечает перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком с правом последующего предъявления к субподрядчику или заказчику соответственно регрессного требования.

По общему правилу, ввиду отсутствия договорных отношений, заказчик не вправе предъявлять к субподрядчику прямые требования, связанные с нарушением им договора субподряда, а субподрядчик не вправе предъявлять прямые требования к заказчику, связанные с нарушением им договора подряда. Особенности удовлетворения таких требований определяются законом или договором, а если они не определены — устанавливаются в судебном порядке.

Единый заказчик

Заказчик вправе с согласия подрядчика заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств непосредственно перед заказчиком, а последний, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами.

Таким образом, с фигурой генерального подрядчика на противоположной стороне подрядного правоотношения сопоставима фигура единого заказчика, выполняющего соответствующую функцию на основании договоров, которые он заключает с подрядчиками, проектировщиками, инвесторами.

Широко известны и повсеместно действуют службы (дирекции) единого заказчика по строительству жилых домов, объектов коммунального хозяйства и т. д.

Предмет и существенные условия договора

Предметом договора подряда является результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной работы по заданию заказчика. Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать:

  •  Вновь созданная вещь (например, пошитый костюм);
  •  Новое или обновлённое качество имеющейся вещи (например, отремонтированная квартира);
  •  Иной овеществлённый результат (например, разработанная документация).
  • Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (например, демонтаж здания).

В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче, то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения. Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь. Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика.

Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию. Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие (например, написание статьи на заказ); в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство.

Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно. Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать.

Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником.

Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным.

Срок договора

Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения.

Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда – в договоре бытового подряда. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Цена договора

Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения, а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы.

Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающееся ему вознаграждения. Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги.

Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую (общую) цену. В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы.

Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования.

Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком.

Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены (сметы). Иначе говоря, цена (смета) считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная.

Приблизительной является цена (смета), от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления. Однако, изменение такой цены (сметы) возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами.

Существенное превышение приблизительной цены (сметы) допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. Возникновение необходимости в проведении дополнительных работ.
  2. Своевременное предупреждение заказчика о такой необходимости.

Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены (сметы) вызвано иными обстоятельствами (например, подорожанием стоимости материалов), подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой (сметой).

Если заказчик не согласен на превышение цены (сметы), то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены (сметы), обязан выполнить работу. При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Отсутпления от положений твёрдой цены (сметы) не допускаются. Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы), а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Однако, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены (сметы). В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор в судебном порядке.

При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Закон предусматривает возможность изменения цены (сметы) независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы (сметы), подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором.

Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требовать уменьшения цены (сметы). Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Пересмотр цены (сметы) в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика, а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены.

Форма договора

Договор заключается в простой письменной форме. Если работа выполняется в присутствии заказчика, сделка может быть совершена устно, с выдачей документа, подтверждающего её совершение (например, кассовый чек).

Источник: https://sud-jurist.ru/o-podryade/

Кто такой субподрядчик и подрядчик?

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Термины «подрядчик» и «субподрядчик» применяются в основном в строительной отрасли, где выполняемые процессы сложны и требуют наличия определенных умений и квалифицированных кадров.

Привлечение сторонних организаций позволяет добиться повышения качества строительно-монтажных работ, а также сократить время, затрачиваемое на их выполнение.

Хотя такое разделение работ встречается и при заключении договоров на выполнение сложных заданий иного рода.

Отношения субподряда могут возникать при оформлении договора подряда на выполнение определенного задания (услуги, работы, поставки). Заказчик формулирует свои требования и устанавливает стандарты качества и сроки исполнения.

За подрядной организацией, если это не ограничено законодательством или условиями соглашения, остается право выбора: выполнить заказ своими силами или привлечь одну или несколько сторонних организаций в качестве соисполнителей.

Разбираясь, кто такие подрядчики и субподрядчики и какая между ними разница, например, при строительстве школы, можно увидеть, что это фирмы строительного профиля, которые отвечают за различные процессы в рамках одного общего проекта. То есть, фактически, один и тот же заказ выполняют подрядчики и субподрядчики отличие состоит в том, что относительно субподрядной организации подрядчик приобретает черты генподрядчика или заказчика.

Почему же возникает необходимость такого разделения труда? Причин этому несколько:

  • Строительной организации, берущейся за масштабное задание, не приходится тратиться на содержание большого штата высокооплачиваемых специалистов и парка техники, чтобы делать все своими силами.
  • Малые строительные фирмы концентрируют свое внимание на узких участках СМР, имеют для этого квалифицированные и опытные кадры, а также необходимую специализированную технику и оборудование. Однако по этой же причине они не могут замахнуться на большой многофункциональный проект.
  • Для выполнения тех или иных работ необходимо обладать дорогостоящей лицензией или быть участником саморегулируемого объединения и соответствовать определенным требованиям. Купить все необходимые лицензии могут позволить себе очень немногие крупные компании, которые постоянно имеют масштабные заказы.
  • Нередко при возведении здания многие процессы протекают параллельно, что требует человеческих ресурсов, которых в одной компании единовременно может не быть.

Если специализированные соисполнители заказа имеют все необходимые допуски, оборудование и специалистов, то качество их работы обычно выше, чем у общестроительных организаций.

Оформление договорных отношений при субподряде

Отношения между сторонами всегда оформляются официально договором субподряда согласно нормам, устанавливаемым Гражданским кодексом РФ. Субподрядчик при этом вступает в правовые отношения только с подрядчиком, но не с заказчиком всего проекта. В договоре субподряда четко фиксируются такие моменты:

  • перечень работ, которые субподрядчик обязуется выполнить, и требования к их качеству;
  • сроки выполнения тех или иных процессов;
  • цена и порядок оплаты;
  • взаимная ответственность;
  • иные условия, регулирующие взаимоотношения между сторонами (обеспечение материалами, оборудованием и т.д.).

Оплачивается работа третьих лиц за счет тех средств, которые были выделены подрядной организации на реализацию проекта. Количество привлеченных третьих организаций законодательно не ограничено. Фактически, если нет ограничений со стороны законодательства или заказчика, подрядчик может своими силами вообще не выполнять СМР, а только нанимать и контролировать специализированные фирмы.

Важной особенностью является то, что за все действия, совершаемые приглашенными фирмами, полную ответственность перед заказчиком или застройщиком, в том числе и финансовую, несет именно подрядчик, с которым заключено соглашение на весь объект.

Только изредка, если это требование содержится в контракте, представитель заказчика может непосредственно принимать участие в приемке работы от субподрядной организации.

То есть различие состоит в мере ответственности: подрядчик отвечает за весь проект перед заказчиком, а субподрядчик отвечает за отдельный процесс перед подрядчиком.

В случае, когда часть работ не выполнена в срок или ненадлежащего качества, то подрядная организация обязана возместить убытки заказчику из своих средств или нанять другую компанию для устранения недостатков. Вместе с тем, за подрядчиком остается право подать регрессный иск в суд относительно недобросовестности фирмы-субподрядчика.

Варианты получения субподряда

На сегодняшний день существует несколько основных возможностей получить работу при реализации крупного проекта:

  • Тендер (конкурс). В этом случае подрядная организация подбирает исполнителей на открытой основе, путем объявления тендера, в документации которого описаны все требования к кандидатам. К положительным сторонам этого способа относится то, что расширяется перечень фирм-претендентов и есть возможность выбрать из них наиболее достойную. Минусом является то, что компании для победы на тендере занижают стоимость своих услуг, это может привести к ухудшению качества работы или к превышению сметы.
  • Получение заказа на месте. Менеджмент строительных фирм для того, чтобы оперативно заменить выбывшую из процесса компанию, часто приглашает знакомые по предыдущим проектам организации. Кроме того, некоторые незначительные виды деятельности (мелкий ремонт или отдельные облицовочные работы) не учитываются в договорах субподряда, поэтому фирмы с малым количеством персонала могут претендовать на этот сегмент.
  • Работа с подрядными организациями на постоянной основе, нередко в составе одного холдинга.

В последнее время, во избежание неприятных сюрпризов, перед заключением контракта, заказчик и подрядчик оговаривают список строительных фирм, которые могут быть привлечены в качестве соисполнителей проекта.

Такой перечень может быть одним из приложений к договору.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Источник: https://finswin.com/projects/uchastniki/podryadchik-i-subpodryadchik.html

Субподряд

Чем отличается соисполнитель от субподрядчика. Кто такие подрядчик и субподрядчик

Понятие субподряда, генерального подряда. Заключение договора подряда.

Прежде чем рассматривать нормы Закона РК «О государственных закупках» (далее – Закон) в части привлечения субподряда, необходимо выделить основные понятия субподряда в Гражданском кодексе РК (далее – ГК РК).

Указанным кодексом урегулированы наиболее значимые виды подрядных отношений, которые имеют свои особенные признаки.

Договоры подряда можно разделить на следующие виды:

1) бытовой подряд;

2) строительный подряд;

3) подряд на проектные или изыскательские работы;

4) подряд на научно-исследовательские, опытно-конструкторские технологические работы.

В ГК РК присутствует глава по регулированию подрядных отношений, в которой каждому виду подряда отведен специальный параграф. К вышеперечисленным видам договоров подряда применимы и общие положения, если иное не установлено нормами ГК РК о том или ином виде договора подряда.

Элементы договора подряда

В договоре подряда присутствуют две стороны: заказчик и подрядчик.

Заказчиком является лицо, поручающее другой стороне (подрядчику) выполнить работу, обусловленную договором. Заказчиком может быть любой субъект гражданско-правовых отношений.

Что касается участия государства в договорах подряда, то особенности такого участия определяются отдельными законодательными актами (Законом, Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и пр.).

Подрядчик – это лицо, которое выполняет обусловленную договором подряда работу. Зачастую это субъект предпринимательской деятельности, физическое лицо или ИП либо коммерческое юридическое лицо. На разовой основе подрядные работы может выполнять любое дееспособное физическое лицо.

В соответствии с Законом РК от 16 мая 2014 года № 202-V «О разрешениях и уведомлениях» в ряде случаев подрядчикам для осуществления деятельности необходимы разрешительные документы. Так, лицензированию подлежат проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы и т. д.

Генеральный подрядчик и субподряд

Для выполнения некоторых видов работ требуются специализированные навыки, квалификации. Вследствие этого подрядчик, заключивший договор подряда, вправе привлечь других лиц к выполнению работ, не входящих в сферу его профессиональной компетенции. Это возможно в договорах подряда, где в качестве подрядчиков выступают как физические, так и юридические лица.

Генеральный подрядчик лично отвечает перед заказчиком за надлежащее исполнение договора подряда в целом.

Таким образом, субподрядчик – это лицо (физическое и (или) юридическое), имеющее специализированные навыки, квалификации, привлеченное для выполнения определенных работ. То есть это, по сути, перепоручение выполнения работ (оказания услуг) третьим лицам.

Договор субподряда

При этом договора субподряда как вида или подвида договора не существует. В ГК РК даже не встречаются такие слова, как «договор субподряда» и «субподряд». Из этого можно сделать вывод, что выполнение работ субподрядчиком регулируется обыкновенными нормами о подряде.

В ГК РК содержатся лишь понятия генерального подрядчика и субподрядчика, а также несколько незначительных указаний для них:

1) в договоре подряда может содержаться запрет подрядчику привлекать субподрядчиков;

2) в договорах могут быть закреплены права заказчика и субподрядчика (у которых, как правило, нет заключенных между собой договоров) предъявлять претензии друг другу, минуя генерального подрядчика; при отсутствии такого положения они имеют право предъявлять претензии только генеральному подрядчику;

3) заказчик может поручить выполнение части работ другим лицам только с согласия генерального подрядчика (данная норма, на наш взгляд, лишена смысла, поскольку в ней идет речь об изменении договорного объема работ, которое и без данного правила невозможно в одностороннем порядке).

Таким образом, отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком являются подрядом и регулируются положениями ГК РК о договоре подряда, как бы сами стороны при этом ни называли договор.

Требования к субподряду

В рамках Закона относительно субподряда предусматриваются нижеследующие требования.

На основании статьи 9 Закона квалификационные требования, установленные пунктом 1 указанной статьи, распространяются также на физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и юридических лиц, которых потенциальный поставщик предусматривает привлечь в качестве субподрядчиков по выполнению работ либо соисполнителей по оказанию услуг, являющихся предметом проводимых государственных закупок.

Потенциальный поставщик, который предусматривает привлечение субподрядчиков (соисполнителей) работ либо услуг, должен представить организатору государственных закупок документы, подтверждающие соответствие привлекаемых субподрядчиков (соисполнителей) работ либо услуг квалификационным требованиям, установленным пунктом 1 вышеуказанной статьи.

В случае привлечения субподрядчиков (соисполнителей) для выполнения отдельных видов работ либо услуг документы, подтверждающие их соответствие квалификационным требованиям, установленным пунктом 1 вышеуказанной статьи, представляются на выполняемые ими виды работ, услуг.

Объем передаваемый субподрядчику

Согласно п. 23-1 ст.43 Закона Предельные объемы работ и услуг, которые могут быть переданы субподрядчикам (соисполнителям) для выполнения работ либо оказания услуг, не должны превышать в совокупности одной второй объема выполняемых работ или оказываемых услуг.

Положение настоящего пункта не распространяется на случаи заключения договоров о государственных закупках, предусмотренных подпунктом 36) пункта 3 статьи 39 Закона, с юридическими лицами, определенными операторами в соответствии с законами Республики Казахстан.

Таким образом, субподряд привлекается только на работы, а соисполнителей привлекают только на услуги.

Зачастую на практике некоторые государственные предприятия, юридические лица, пятьдесят и более процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которых принадлежат государству, в рамках Закона помимо роли заказчика выступают в роли поставщика и участвуют в государственных закупках. В ходе исполнения договорных обязательств у них возникает вопрос по привлечению субподряда: необходимо ли предусматривать расходы по привлечению субподряда в годовом плане?

Согласно вышеуказанным нормам Закона (статья 9 Закона) потенциальный поставщик (заказчик) при подаче заявки для участия в электронных государственных закупках обязан заполнить сведения о субподрядчиках по выполнению работ (соисполнителях при оказании услуг), а также виды работ и услуг, передаваемых потенциальным поставщиком субподрядчикам (соисполнителем) (приложение 10 к конкурсной документации).

Если при участии в государственных закупках потенциальный поставщик заполнил соответствующие сведения о субподрядчике, привлечение последнего осуществляется согласно требованиям гражданского законодательства без проведения государственных закупок.

Соответственно в годовом плане государственных закупок затраты на привлечение субподрядчиков не предусматриваются.

Источник: Электронная система «Actualis» по госзакупкам

Источник: https://gz.mcfr.kz/article/1019-dogovor-subpodryada

Юрист прав
Добавить комментарий