Комплексное техническое обслуживание офисов и помещений. Техническое обслуживание помещений

Услуги управляющей компании: техническое обслуживание и эксплуатация зданий

Комплексное техническое обслуживание офисов и помещений. Техническое обслуживание помещений

Компания Zeppelin оказывает профессиональные услуги по обслуживанию инженерных систем, управлению и комплексному техническому обслуживанию зданий и сооружений Москвы с 2003 года. Клиентами компании являются собственники объектов недвижимости, девелоперы, инвестиционные и строительные организации, арендаторы, муниципальные структуры и другие пользователи объекта.

Решая задачи по повышению инвестиционной привлекательности объектов недвижимости и снижению издержек их эксплуатации, Zeppelin обеспечивает получение максимальной прибыли и комфортное использование зданий для пользователей.

За счет применения сбалансированной модели бизнес-процессов и использования автоматизированных систем управления обеспечивается эффективное взаимодействие всех участников проекта, значительно повышается скорость сервиса инженерных систем и других поставленных технических задач, исключается целый ряд потенциальных ошибок.

Целевые объекты обслуживания

  • Офисные и административные объекты.
  • Торговые и многофункциональные центры.
  • Склады и логистические комплексы.
  • Промышленные объекты.
  • Жилая недвижимость класса «элит».

Перечень услуг

Коммерческое управление.

 Zeppelin предоставляет техническое обслуживание административных зданий, бизнес-центров, торговых комплексов, логистических комплексов и иных объектов недвижимости в Москве, осуществляя управление инфраструктурой объекта  и организуя работу служб, необходимых для полноценного функционирования объекта. Комплексное обслуживание позволяет снять с клиента задачи, не связанные с профилем его основной деятельности.

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем. Выполняя  технические работы по эксплуатации зданий, компания помогает обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем.

Наши специалисты своевременно реагируют на любые возникающие ситуации.

Профессиональное техническое обслуживание зданий и эксплуатация инженерных систем помогают снизить непредвиденные расходы, технические риски, оптимизировать эксплуатационные затраты и продлить срок службы оборудования.

Инфраструктурные сервисы.

 Инфраструктурный менеджмент включает администрирование, клининговые услуги, благоустройство территорий, ландшафтные работы, обеспечение безопасности, управление транспортной логистикой и другие сервисы.

Использование принципа «одного окна» позволяет Заказчику существенно оптимизировать эксплуатационный бюджет на техническое обслуживание зданий и ремонт инженерных систем.

Консультации. Огромный опыт и накопленные знания позволяют нашей компании предоставлять профессиональный  консалтинг. Специалисты Zeppelin оказывают поддержку в таких областях, как технический аудит и консалтинг, проектирование, предэксплуатация и ввод объекта в эксплуатацию.

Ремонт и отделка помещений. Собственный строительный департамент компании осуществляет технические работы по обеспечению привлекательности интерьеров и надлежащего состояния фасадов зданий.

Zeppelin помогает не только осуществлять мелкие отделочные работы, но также выполнять более серьезные ремонты офисных помещений, работы по благоустройству территории.

  Необходимая разрешительная документация имеется.

Техническое обслуживание зданий. Комплексное выполнение работ по обслуживанию  зданий  привязано к определенным периодам времени.

От соблюдения установленных сроков, как и от качества исполнения, напрямую зависят не только затраты на объект в целом, но и срок, в который будет осуществляться эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем в здании (в долгосрочной перспективе) и дальнейшие капиталовложения.

Полноценное обслуживание инженерных систем и зданий в течение всего нормативного периода осуществляется согласно разработанному графику планово-предупредительных работ и  технологическим картам. Сюда включаются технические стандарты, разрешенные/запрещенные действия, обязанности, сроки.

Виды работ по техническому обслуживанию зданий

Для обеспечения качественного и долгосрочного функционирования административного или любого другого объекта существует специально разработанная схема выполнения различных видов работ.

Техническое обслуживание здания и эксплуатация инженерных систем и оборудования включает следующие мероприятия:

  • первичное обследование – технический аудит;
  • приведение инженерных систем в нормативное состояние;
  • выполнение регламентных работ и планово-предупредительного ремонта;
  • реагирование на аварийные ситуации;
  • обеспечение удаленного мониторинга;
  • обучение сотрудников службы эксплуатации;
  • взаимодействие с органами ГПН;
  • контроль и приемка выполненных работ.

Источник: http://www.zeppelinpm.ru/services/

Услуги комплексного обслуживания офисов

Комплексное техническое обслуживание офисов и помещений. Техническое обслуживание помещений

Обслуживание офисов является трудоёмкой задачей, к которой каждый владелец подходит по-разному. Одни решают вопросы по техническому обслуживанию зданий с помощью «внутренних сил».

Для этого на работу принимается штат сотрудников, которые будут систематически проводить комплексное обслуживание зданий и помещений. Другие предпочитают обратиться в профессиональные компании для проведения определённых видов работ, заключая абонентское обслуживание.

Третьи — заключают договор с аутсорсинговыми компаниями, обеспечивающими проведение полного комплекса работ по обслуживанию зданий. Последний вариант может быть комбинированным.

Это значит, что некоторые виды работ выполняет внутренний штат сотрудников, а разовые работы определённого вида выполняют опытные специалисты.

Практика показала, что эффективность третьего варианта заключается не только в высоком качестве проведённых работ, но и в экономичности. Для того, чтобы дать более точное представление о выгоде, можно привести пример.

Стоимость полного обслуживания офиса в Москве, куда входит проведение работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем, профессиональное обслуживание офисов и территории, полное снабжение необходимыми материалами, проведение работ по обеспечению безопасности здания, а также консультирование по всем вопросам и др.

, составляет 100–450 руб. / кв .м. В случае, если такая работа будет проводиться внутренним штатом, то она будет сведена минимум к 170 руб. / кв. м. Разница очевидна.

В комплексное обслуживание зданий включает в себя услуги по техническому обслуживанию инженерных систем, услуги по уборке зданий и территорий, а также услуги по общестроительным работам.

Техническое обслуживание инженерных систем и эксплуатация офисов

Инженерные коммуникации являются одними из самых важных и необходимых систем для обеспечения нормального функционирования офисных зданий.

Несвоевременное проведение профилактических и ремонтных работ может привести к большим проблемам и к ещё большим затратам.

Наша компания предлагает профессиональные услуги по техническому обслуживанию инженерных систем офисных зданий и помещений, в которые входит:

  • курирование и поддержка исправности инженерных систем, а также процедуры по их регулировке;
  • проведение профилактических и плановых мероприятий, проведение косметических ремонтных работ.

Уборка зданий и прилегающей территории

Для многих клиентов показателем профессионализма компании и её престижа является не только внешний вид офисных помещений и зданий, но и внешний вид прилегающей территории. Поэтому так важно уделять должное внимание тому, как выглядит офис и прилегающая территория.

Мы предлагаем качественные клининговые услуги офисов и уборке территории офисных зданий. Работы могут выполняться как в присутствии работников, так и в ночное время, что очень удобно. Для проведения работ используются самые современные чистящие и моющие средства.

Уборка офисов включает в себя:

  • непосредственная уборка помещений;
  • удаление грязи и пыли с оргтехники и рабочих поверхностей;
  • удаление загрязнений с напольного покрытия и стен (потолка);
  • чистка окон, карнизов, кондиционеров и пр.;
  • уборка прилегающей территории (с использованием спецтехники в случае такой необходимости).

Общестроительные работы

Зачастую офисные помещения и здания после введения в эксплуатацию по определённым причинам нуждаются в проведении технического обслуживания здания и мелкого ремонта. Такие работы могут потребоваться в различных ситуациях:

  • освобождение помещения в связи с переездом офиса на новое место;
  • изменение дизайна офисного помещения;
  • проведение мелких строительных работ в ходе эксплуатации помещений и пр.

Наша компания — это молодой штат профессиональных специалистов, готовых справиться даже с самыми сложными задачами.

Мы используем современные материалы, средства, оборудование и методы подхода к проведению различного рода работ, что позволяет выполнять их не только максимально быстро, но и качественно. С каждым годом количество наших клиентов становится больше, а это говорит о том, что нам доверяют.

Если желаете, чтобы ваше офисное здание отвечало всем современным стандартам и эффективно функционировало, обращайтесь к нам, мы всегда готовы оказать профессиональную помощь.

Подробнее об услуге «Комплексное обслуживание офисов»

Вернуться

Источник: https://climatstar.ru/articles/uslugi-kompleksnogo-obsluzhivaniya-ofisov/

Сервисное и техническое обслуживание зданий и сооружений

Комплексное техническое обслуживание офисов и помещений. Техническое обслуживание помещений

Для любого собственника здания вопрос долгого срока службы и исправности его недвижимости занимает огромное значение.

Но зачастую, ведение собственного бизнеса, да и попросту отсутствие знаний в узких областях, не оставляют возможности заниматься всем и сразу.

В таких случаях, чтобы обеспечить качественное техническое обслуживание зданий, привлекаются фирмы, специализирующиеся на аусорсинге объектов недвижимости.

ООО «Овентал ФМ» готово предоставить своим клиентам ряд высококлассных услуг по техническому и инженерному обслуживанию зданий. Данная сфера работ получила современное название Facility-менеджмент и подразумевает под собой целый комплекс услуг:

ремонтные работы;проведение инспекций всех систем жизнеобеспечения здания;

обслуживание оборудования и много другое.

Заказать услуги по техническому обслуживанию зданий можно в любой момент. Служба он-лайн заявок на нашем сайте работает круглосуточно, Вам достаточно лишь оставить запрос в форме обратной связи или заказать обратный звонок.

Наши специалисты оценят текущее состояние Вашего здания, дадут профессиональные советы по поддержанию его исправного функционирования и подберут необходимые услуги из широкого комплекса мероприятий, проводимых нашей компанией.

Аутсорсинг выведет Ваш бизнес на новый уровень

Сегодня всё большее количество собственников предприятий стремятся передать выполнение непрофильных обязанностей компании третьим организациям, имеющим соответствующую компетенцию в конкретной области.

Такой подход обеспечивает  возможность сотрудников предприятия сконцентрироваться на своих прямых обязанностях, не отвлекаясь на сопутствующие проблемы, что заметно повысит производительность труда каждого работника и компании в целом.

Сервисное обслуживание зданий и  сооружений, предоставляемое нашей компанией, предоставляет массу неоспоримых преимуществ:

  • сокращение расходов – заказав услуги компании «Овентал ФМ» Вам не придется нанимать и содержать в штате дополнительных сотрудников для технического обслуживания помещений – все работы будут выполнены нашими силами, быстро и качественно. Также аутсорсинг зданий, согласно договору о комплексном обслуживании недвижимости, исключает необходимость покупки специального оборудования и инструментов;
  • рост показателей эффективности труда. Ваши сотрудники смогут полностью углубиться в процесс выполнения своих профессиональных обязанностей, не отвлекаясь на устранение мелки неисправностей. Все ремонтные и профилактические мероприятия мы возьмем на себя;
  • ответственность и нацеленность на долгосрочное сотрудничество. Мы очень заботимся о качестве наших услуг, потому гарантируем отменный сервис и профессионализм наших работников. Партнерство с нами принесет только положительный результат и поможет процветанию и приумножению капитала Вашей фирмы;
  • высокое качество работ. Для технического обслуживания зданий мы применяем автоматизированные системы ремонта и обслуживания, что гарантирует осуществление эксплуатации здания на высочайшем уровне.

Услуги компании ООО «Овентал ФМ»

Стаж нашей компании насчитывает уже более 10 лет успешной работы в области эффективного управления и эксплуатации объектов различного назначения (бизнес-центров, торговых зданий, офисных помещений, промышленных объектов и т.д.). В списке наших услуг по техобслуживанию зданий представлены такие работы:

Мы всегда гарантируем гибкий подход к каждому заказчику. Для подбора необходимого комплекса услуг будут учтены: специфика объекта, его насыщенность инженерным оборудованием и коммуникациями, их исходное состояние.

На выбор клиента мы предоставляем несколько вариантов работ – от «выездного контроля», когда на предприятии регулярно присутствует только инженер-диспетчер до круглосуточного контроля всех профильных специалистов.

Заказав услуги компании ООО «Овентал ФМ» Вы освободите себя от лишних забот, а самое главное чрезмерных трат, которые влечет за собой стихийное непрофессиональное вмешательство в техобслуживание зданий.

Также хочется отметить, что выполнение аварийных работ компания проводит круглосуточно, потому любая поломка будет устранена качественно и в кратчайшие сроки. 

За счет возможности выбора схемы сотрудничества можно подобрать оптимальный график работы специалистов — как с постоянным присутствием на объекте, так и с выездом по требованию.

ООО «Овентал ФМ» возьмет ваши заботы по обслуживанию зданий на себя. Мы работаем со всеми типами объектов коммерческой недвижимости.

⇒ техническое обслуживание инженерных систем здания
⇒ клининг мест общего пользования и прилегающей территории
⇒ охрана здания
 Стоимость с НДС: от 130 р/м²

Рассчитать

Отправить заявку

Преимущества обращения в компанию «Овентал ФМ»:

  • обеспечиваем техническое обслуживание объектов всех классов;
  • проводим любые профилактические и регламентные работы по эксплуатации инженерных систем и коммуникаций;
  • помогаем снизить расходы на содержание существующих техподразделений;
  • предлагаем прозрачную схему расчетов и оптимальные цены.

Узнать предварительную стоимость услуг можно по телефону 8 (495) 543-96-93.

Источник: http://ovental.ru/uslugi/servisnoe-tehnicheskoe-obsluzhivanie-zdaniy-sooruzheniy/

Техническое обслуживание офисов

Комплексное техническое обслуживание офисов и помещений. Техническое обслуживание помещений

Тех. обслуживание магазинов Тех. обслуживание офисов Тех. обслуживание гостиниц и хостелов Тех. обслуживание домов

Комплексное инженерно-техническое обеспечение офисов и деловых центров

В процессе эксплуатации офисных помещений требуются квалифицированные технические службы, которые должны постоянно следить за износом строительных и инженерных конструкций в здании. Помимо тех.

осмотров в бизнес-центрах часто требуется сборка и перенос различной мебели и предметов интерьера, мелкий косметический ремонт, монтаж дополнительных слаботочных или осветительных систем, а также иных коммуникаций. Для всех этих нужд необходимо содержать целый штат работников, куда будут входить электрики, сантехники, плотники, слесаря, разнорабочие.

таких служб при коммерческом учреждении обходится достаточно дорого, поэтому есть альтернативный вариант — договор технического обслуживания офисов, по которому будет предоставляться комплексная услуга, охватывающая все технические элементы здания, включая клининговые функции.

Наша компания обладает всей необходимой технической базой для проведения профилактических и ремонтных работ. Стоимость такого контракта в совокупности будет ниже, чем содержание тех. персонала на самом объекте, так как мы максимально оптимизируем все процессы осмотра, ремонта, устранения аварийных ситуаций и уборки помещений.

А качество оказываемых услуг будет на высоте, так как мы гарантируем в договоре бесперебойную работу всех офисных систем и устранение аварийных ситуаций в кратчайшие сроки.
Задачи, которые решают наши специалисты в рамках договора состоят в следующем:

  • Периодический осмотр помещений, согласно установленного графика на предмет наличия дефектов
  • Ремонт электро-оборудования (замена светильников, патронов, розеток, выключателей, электро-проводки, монтаж/демонтаж освещения, замена автоматов)
  • Обслуживание сантехники (отопление, ремонт кранов, замена прокладок, профилактический осмотр сантехнического оборудования, замена смесителей, устранение засоров)
  • Слесарные работы (замена замков, ремонт дверных доводчиков, регулировка петель, навешивание картин, карнизов и т.п.), ремонт офисного оборудования
  • Обслуживание ИБП, пожарной и охранной сигнализаций, видеонаблюдение, СКУД
  • Осмотр и ремонт систем вентиляции и кондиционирования
  • Мелкая внутренняя отделка помещений (восстановительные работы потолков, монтаж/демонтаж напольного покрытия, стен), косметический ремонт фасада
  • Перенос, сборка, монтаж/демонтаж мебели

Стоимость и процесс обслуживания

В зависимости от вида договора устанавливается периодичность, с которой происходит тех. осмотр помещений и коммуникаций. В случае какой-либо неисправности для администратора делового центра будет доступен телефон горячей линии в круглосуточном режиме, по которому он сможет оставить заявку на выезд или проконсультироваться по существу вопроса.

Есть несколько вариантов по стоимости услуг: 1 вариант: работа по заявкам — помещения до 300 м2 от 4000 до 15000 руб/мес, от 300 м2 от 15000 руб/мес. 2 вариант: выезд специалистов раз в неделю или по согласованному графику с заказчиком — от 10000 руб/мес. + выезд по заявкам.

3 вариант: разовый выезд мастера — 1500 руб/час, каждый последующий 500 руб.

__________________

Если у Вас возникли вопросы, связанные с техническим обслуживанием офисных помещений в Санкт-Петербурге, Вы можете задать их через форму обратной связи или позвонить нам по телефону 8 (812) 643-33-70 ежедневно с 10:00 до 19:00 по московскому времени. Мы с радостью вам поможем!

Оставить заявку на тех. обслуживание

Тех. обслуживание магазинов Тех. обслуживание офисов Тех. обслуживание гостиниц и хостелов Тех. обслуживание домов

Инженерно-техническое обслуживание многоквартирных домов

В процессе эксплуатации жилой недвижимости неизбежно возникают вопросы связанные с его техническим содержанием.

Необходимо уделять внимание, как внешней, так и внутренней отделке жилого здания, состоянию канализации, сантехнического оборудования, вентиляционных и отопительных систем.

Задачи, которые решают наши специалисты в рамках договора обслуживания многоквартирного дома, состоят в следующем:

  • Периодический осмотр внутренних помещений и внешнего фасада здания на предмет наличия трещин
  • Ремонт электрооборудования (замена ламп, патронов, выключателей, электропроводки, ремонт освещения, замена автоматов)
  • Обслуживание сантехники (отопление, замена прокладок, профилактический осмотр сантехнического оборудования, устранение засоров)
  • Слесарные работы (ремонт дверных доводчиков, регулировка петель для нормального функционирования дверей)
  • Обслуживание пожарной и охранной сигнализаций, видеонаблюдение
  • Осмотр и ремонт систем вентиляции
  • Прочистка и ремонт водосточных труб
  • Осмотр чердачных помещений и состояния крыши во избежания протечек и скопления загрязнений

Page 3

Тех. обслуживание магазинов Тех. обслуживание офисов Тех. обслуживание гостиниц и хостелов Тех. обслуживание домов

Виды проводимых работ

К технической эксплуатации сооружений относят работы профилактического характера, направленные на своевременное устранение вышедших из строя элементов здания или помещения, с целью сохранения функционального и эстетического вида.

Сюда входят отделочные работы, коммуникации электро и водоснабжения, канализация, слаботочные системы, освещение, отопление и вентиляция.
С учетом характера неисправности ремонт может быть плановым или аварийным.

С целью недопущения аварийных ситуаций наша компания проводит постоянный технический мониторинг объекта, с этой целью составляется план с периодичностью обхода всех инженерных систем здания.

профилактических работ

В состав отделочных работ входят малярные, штукатурные, стекольные, плотницкие, столярные работы, а также работы по ремонту мебели.

Для обеспечения бесперебойного электроснабжения и освещения проводится периодический осмотр щитков, шкафов электротехнического оборудования, проверка заземления электрокабелей и устройств, смена или ремонт вышедших из строя штепсельных розеток и выключателей, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, замена светодиодов и лампочек.

Для водоснабжения и канализации характерен периодический осмотр труб на предмет подтекания их очистка, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, набивка сальников, расхаживание запорной арматуры, а для центрального отопления еще и сезонные работы по консервации и расконсервации отопительных систем и их промывка.

Стабильная работа слаботочных систем в большей степени зависит от первоначального грамотного их монтажа, но это не исключает их периодическую профилактику, с помощью измерительных приборов, с целью исключить в будущем дорогостоящих восстановительных работ.

Преимущества комплексного обслуживания

Преимущества комплексного подхода очевидны, во-первых, это минимизация расходов на технический персонал, а также оптимизация расходов на электротехнические материалы, во-вторых, всегда быстрое и оперативное решение текущих задач, в том числе и аварийного характера, в-третьих, это единые стандарты и гарантия качества на все типы работ предусмотренные договором. К вашему удобству всегда открыта горячая линия консультантов и специалистов.

__________________

Если у Вас возникли вопросы, связанные с техническим обслуживанием зданий и помещений в Санкт-Петербурге, Вы можете задать их через форму обратной связи или позвонить нам по телефону 8 (812) 643-33-70 ежедневно с 10:00 до 19:00 по московскому времени. Мы с радостью вам поможем!

Оставить заявку на тех. обслуживание

Page 4

  Ждем ваши звонки с 10:00 до 19:00, Пн-Вс

Источник: https://taug.ru/content/69-tekhnicheskoe-obsluzhivanie-ofisov

Юрист прав
Добавить комментарий